Home Staging – Doris Niehaves (S1F2)

00:00:03: Hey und willkommen bei Brillux zu Hause.

00:00:06: Ich bin Erik Schrot, Interior Designer

00:00:08: und euer

00:00:09: Host.

00:00:09: In jeder Podcastfolge treffe ich super spannende Menschen mit sehr besonderen Geschichten rund ums Wohnen und ums Einrichten.

00:00:16: Wenig heute kennenlerne – ich hab ehrlicherweise überhaupt gar keine Ahnung!

00:00:20: Denn jede Begegnung ist auch für mich eine totale Überraschung.

00:00:23: aber zum Glück bekomme ich von meiner Redaktion immer ein paar Notizen mit.

00:00:27: Und jetzt bin ich total gespannt Doris zu treffen.

00:00:30: Vor mir sitzt eine junge Dame, die hier über alles strahlt.

00:00:34: Und ich weiß, dass du Doris heißt und damit warst das auch schon

00:00:38: was ich weiß.

00:00:39: Hi!

00:00:39: Herzlichen Dank für die Einladung.

00:00:41: Freu mich sehr, dass ich hier sein darf.

00:00:43: Ich bin gespannt ob du meinen Beruf erraten wirst.

00:00:46: Das ist aber schon mal ein guter Hinweis, dass du sagst im Beruf.

00:00:49: D.h.,

00:00:49: es geht anscheinend um das was deine Passion ist.

00:00:52: Ganz genau!

00:00:53: Und für euch zu Hause... Also das Prinzip hier ist ja so, dass ich quasi hier hingesetzt werde.

00:00:57: Krieg hier so einen Stapelmoderationskarten mit ein paar Hinweisen und mehr weiß ich auch überhaupt nicht.

00:01:03: Ich gucke direkt mal rein weil ich will natürlich Wissen worum es geht.

00:01:07: Ich bin sehr neugierig und hier steht irgendwas mit Immobilien, das kenne ich aus meinem Job mit irgendetwas mit Medien.

00:01:13: Irgendwas mit Immobilien.

00:01:14: bist du die neue bei Selling Sunset auf Netflix?

00:01:17: Nicht wirklich!

00:01:19: Netflix ist jetzt nicht so mein Genre aber ich bin real live in Immobilie unterwegs.

00:01:30: Wenn wir nicht gerade hier so Selling Sunset, ich weiß nicht ob ihr das kennt.

00:01:33: Das ist ja ein bisschen diese High-Class Markler Serie mit all dem Beefdienst dazwischen in Girls gibt aber die verkaufen ja sehr high class Immobilien.

00:01:41: bist du in so einem höheren Segment unterwegs?

00:01:44: Nein!

00:01:45: Ich bin für den ganz normalen...ich sag jetzt mal Immobiliembesitzer zuständig.

00:01:53: Ich habe auch noch andere Käufer oder Verkäufergruppen, die will ich aber jetzt noch nicht sagen.

00:02:00: Du machst es aber auspannend!

00:02:01: Die Redaktion hat ihr wahrscheinlich hier schön gesagt verrat ihm nicht direkt zu viel.

00:02:05: Ich gucke mal was auf der nächsten Karte steht.

00:02:07: vielleicht verrät das schon ein bisschen mehr?

00:02:11: Dreihundert Quadratmeter Lagerhalle Immobilien und Lager-Halle.

00:02:19: ja jetzt muss man gut kombinieren.

00:02:21: Normalerweise, wenn du jetzt klassische Immobilienmarklerin wärst, dann bräuchtest du wahrscheinlich keine dreihundert Quadratmeter Lagerhalle.

00:02:28: Außer du hast so viele Exposés, dass sie nicht mehr in normales Büro passen.

00:02:33: Aber vielleicht hat es was mit ... Mit einer Sache die eigentlich in Deutschland, finde ich persönlich noch nicht so weit verbreitet ist?

00:02:42: Ich

00:02:42: glaub, du hast das schon.

00:02:43: Machst du Staging?

00:02:44: Ganz genau!

00:02:45: Echt?!

00:02:46: Ja, ich bin Hormstage-Rin.

00:02:47: Das find' ich total spannend.

00:02:48: Vielleicht muss man ganz kurz erklären, weil ich sag ja gerade, Kennt man hier noch nicht so?

00:02:53: Was genau machst du als

00:02:54: Immobilien-Stagerin?".

00:02:56: Also ich bereite die Immobilie für den Verkauf vor oder auch zur Vermietung, wenn es höherpreisige Immobilier sind.

00:03:04: Bereitete sie also sofort dass die neue Zielgruppe angesprochen wird.

00:03:08: Das heißt man stellt sich vor Ich habe eine Erbimmobilie da hat jetzt die letzten zehn Jahre Oma alleine gewohnt und dementsprechend sieht das natürlich auch dauert aus.

00:03:19: Ja, dann schaue ich mir die Immobilie an und dann bereite sie so vor dass zum Beispiel auch eine junge Familie sich angesprochen fühlt.

00:03:27: Also dass Sie sich

00:03:28: vorstellen können was aus diesem Juwel quasi gemacht werden

00:03:32: kann?

00:03:32: Ganz genau!

00:03:33: Ich zeige eigentlich, was die Räume leisten können und was sie darstellen können.

00:03:41: Welche Funktion haben Sie?

00:03:44: Und das ganze Potenzial muss ich eben sichtbar machen!

00:03:47: Ich finde es richtig spannend weil ich persönlich habe tatsächlich auch mal mit dem Gedanken gespielt ein bisschen in Staging zu gehen.

00:03:55: Ich weiß nicht, obwohl ich das sogar in meinem Job auch ein bisschen mache.

00:03:57: Ich baue sehr viel Kulissen.

00:03:59: Ich mach auch TV-Kulissen oder ... Auch fürs Fernsehen.

00:04:02: Ich hab eine Einrichtungssendung, der ich Teil bin und da ist das Staging also quasi eine Immobilie durch dekorative Elemente mit Persönlichkeit zu füllen zumindest so wirken zu lassen.

00:04:13: eben auch ein großer Teil aber natürlich auf einer ganz anderen Ebene.

00:04:16: Und wie muss ich mir das vorstellen?

00:04:18: Also wenn wir jetzt das Häuschen von Oma Ingeburg haben die da seit dreihundert Jahren Geschichte geschrieben hat Und dann jetzt zum Verkauf steht, also nicht die Oma sondern das Haus.

00:04:27: Renovierst du das wirklich komplett?

00:04:29: Das

00:04:32: ist sehr individuell.

00:04:34: Man muss sich wirklich im Vorhinein die Immobilie anschauen und gucken, was muss zwingend gemacht werden?

00:04:42: Und je nach Budget, was kann vielleicht idealerweise noch da draufgesetzt werden, was noch mehr gemacht werden kann?

00:04:49: Also im Einzelfall werden natürlich Wände gestrichen, also geweißelt in den meisten Fällen...

00:04:54: Geweißelt!

00:04:55: Das ist so ein süßes Wort wirklich.

00:04:57: Geweisselt das habe ich noch nie so gehört.

00:05:00: gewißelt ist bei uns eigentlich so Standard, dass sie ... Also ich sag jetzt mal aus dunkelbraun oder vielleicht Nikotin-gelb machen wir dann schön weiß und hell und leuchtend und strahlend damit auch das Licht reflektieren kann.

00:05:16: Also alles irgendwie auch heller und größer wird?

00:05:18: Genau!

00:05:18: Sind wahrscheinlich ein paar Tricks.

00:05:20: auf die können wir ja gleich noch eingehen mit welchen Zaubertricks du da noch so arbeitest.

00:05:24: Ich guck aber mal direkt auf die nächste Karte.

00:05:28: okay Die verwirrt mich jetzt ein bisschen.

00:05:31: Start in der Bank, geht's da um deinen Werdegang?

00:05:35: Also bist

00:05:35: du

00:05:35: da durch Zufall reingerutscht?

00:05:37: Kommst du eigentlich aus einem ganz anderen Bereich?

00:05:39: Genau ich bin eigentlich in der bank gestartet und habe dort Immobilienfinanzierung gemacht und hatte eigentlich immer schon den Bezug zu Immobilie und das hat mich immer sehr interessiert.

00:05:49: Wir sind dann allerdings weggezogen, ich komme aus dem Sauerland.

00:05:53: Dann sind wir ins Osnabrücker Land gezogen und habe erst zwei Kinder bekommen.

00:05:56: Da war die Kinderpause da und dann war natürlich die Überlegung was mache ich denn eigentlich?

00:06:01: Und habe dann erst die Volkshochschule dort übernommen.

00:06:04: War ein bisschen schwierig mit meinen beiden kleinen Kindern das zu machen weil ich oft Abendtermine hatte.

00:06:11: Das war ein bisschen schwierig zeitlich zu managen.

00:06:14: Und dann habe ich acht Jahre lang bei einem Landtagsabgeordneten im Büro gearbeitet.

00:06:21: Der war im Ort und das ließ sich... Und

00:06:23: dessen Einrichtung war so schlimm, dass du gedacht hast, ich muss hier jetzt

00:06:26: irgendwie was machen?

00:06:26: Nein!

00:06:26: Das war es nicht.

00:06:29: Aber ja, das konnte ich gut mit der Familie eben vereinbaren.

00:06:35: Ja, währenddessen ... Ich hab dann gemerkt, irgendwie dieses Kreative, das fehlte mir doch noch.

00:06:39: Das habe ich auch zu Bankzeiten schon gemerkt.

00:06:42: Und dann habe ich ein Fernstudium gestartet, da geht es um Raumerstattung und Innenarchitektur.

00:06:50: Das hab' ich eigentlich so nebenbei gemacht und hab' gemerkt das geht mir so leicht von der Hand.

00:06:54: Mensch, das zieh' ich auf jeden Fall durch!

00:06:56: Da war die Leidenschaft wahrscheinlich

00:06:58: richtig rausgekitzelt?

00:06:59: Ganz

00:06:59: genau!

00:07:00: Also da hab', ich erst mal gemerkt okay...das ist eigentlich meins.

00:07:04: Dann bin ich durch Zufall Aus Fernsehen habe ich, glaube ich gesehen an Homestaging gekommen und hab gedacht das ist doch eigentlich...

00:07:12: Das ist so spannend.

00:07:13: ...die Marketinggeschichte wie verkaufe ich am besten Immobilien?

00:07:17: Es geht ja nicht unbedingt um Design sondern es geht um ein Marketingkonzept.

00:07:22: Um Gefühle.

00:07:23: am Ende, die Leute, die da reinkommen ... Die haben große Schwierigkeiten.

00:07:27: Das kennen wir alle aus unserem Job, wo Leute sagen, Erik oder Doris kannst du mal vorbeikommen?

00:07:33: Ich weiß überhaupt nicht weiter mit meinem Wohnzimmer und wir kommen da rein und man hat eine Vorstellungskraft.

00:07:38: Was kann man hier daraus machen?

00:07:39: Aber das fehlt vielen!

00:07:40: Und das

00:07:41: ist

00:07:41: ja eigentlich das was du quasi dann übernimmst.

00:07:43: Achtzig Prozent der Menschen können Sie es nicht vorstellen...

00:07:45: Ist das

00:07:46: nachgewiesen?!

00:07:46: Ja also es gibt Studien dazu Das gesagt wird, zwanzig Prozent haben diese räumliche Vorstellungskraft.

00:07:54: Achtzig Prozent leider nicht und es ist noch.

00:07:57: dazu kommt dass die Leute überhaupt gar keine Lust haben sich damit zu beschäftigen.

00:08:01: also ich habe das Gefühl das wird immer weniger dass die leute sich damit beschäftigen wollen.

00:08:09: die wollen fertige Konzepte haben die wollen Ideen haben.

00:08:13: wie kann ich hier leben?

00:08:16: Wie kann ich?

00:08:17: Ich sage mal so ein Möbel in einem Raum zeigt ja auch das größten Verhältnis dieses Raumes, Möbel zu Raum.

00:08:24: Wie viel passt da rein?

00:08:26: Passen meine Möbel da rein.

00:08:28: Vielleicht habe ich nochmal dadurch neue Ideen

00:08:30: bekommen.".

00:08:32: Das ist total cool dass du das ansprichst mit dem die Leute wollen sich oft gar nicht mehr damit beschäftigen.

00:08:38: Ich glaube es fehlt einfach auch die Zeit.

00:08:39: wir leben in einer rasanten Zeit und wenn man natürlich Design oder Einrichtung, jeder möchte schön wohnen.

00:08:44: Jeder möchte sich wohlfühlen.

00:08:46: aber wenn das eben nicht so das Thema ist und da kann ich sagen Ich glaube bei allen die jetzt gerade zuhören Ist dass genau anders weil ich glaube alle interessieren sich irgendwie für das thema design Und wollen da auch irgendwie noch ein bisschen mehr mitnehmen.

00:08:58: deswegen ist es wirklich eine spannende sache.

00:09:00: ja klar man liefert eigentlich inspiration Man zeigt so ein bisschen so hey aus diesem haus auch wenn das jetzt hier fifty jahrelang geschichte geschrieben hat kannst du aber dein eigenes zu Hause machen.

00:09:12: Du kannst deine Persönlichkeit hier reinbringen, wie gelingt dir das?

00:09:16: Weil du weißt natürlich nicht was dafür Menschen kommen und welche Persönlichkeiten da so kommen.

00:09:21: Wie gehst du davor?

00:09:22: Ich versuche

00:09:22: das natürlich relativ neutral zu halten ohne große... Designs, sag ich jetzt mal Besonderheiten.

00:09:31: Also ich möchte eine große Käufergruppe ansprechen und dann muss sie es relativ neutral halten also vielleicht auch mit einer Möblierung die neutraler ist.

00:09:41: Ich gucke mir natürlich im Vorhinein an, wer ist hier in die Zielgruppe?

00:09:45: Das heißt wie viel Räume hat dieses Haus.

00:09:47: Wie ist

00:09:48: es

00:09:49: geschnitten genau?

00:09:52: Wie ist das Umfeld?

00:09:54: Das heisst habe ich die Infrastruktur wie Kindergarten und Schulen.

00:09:59: Wie isst ihr Nachbarschaft?

00:10:00: Wer wohnt dort?

00:10:02: Wer kann sich vorstellen überhaupt einzuziehen?

00:10:05: Und das muss ich mit berücksichtigen!

00:10:08: Und dann wähle ich auch aus.

00:10:11: Ich sag mal, es muss auch zu Immobilie passen.

00:10:13: Hab' ich jetzt eine Immobile aus den Sechzigerjahren die nicht renoviert wurde?

00:10:17: Kann ich jetzt nicht hypermoderne Möbel da reinstellen?

00:10:20: Das muss schon so ein bisschen passen!

00:10:22: Bisschen was ausgefallenes, bisschen was...

00:10:25: Da kann man aber

00:10:26: wahrscheinlich auch nicht zu viel machen oder?

00:10:27: Da kann

00:10:28: einmal ein ausgefallene Lampe, einen ausgefallener Sessel natürlich auftauchen, aber das darf nicht zuviel sein

00:10:35: Werbung.

00:10:36: Und wenn das Haus dann verkauft ist und Doris all ihre Möbel wieder mitgenommen hat, dann muss meistens noch renoviert werden – und das machen natürlich die Profis!

00:10:44: Wie findet man die richtigen Profis?

00:10:46: über unsere Prilox-Website?

00:10:47: Und zwar den Fachbetriebsfinder.

00:10:49: ganz egal ob Neubau oder ob das Haus aus den Sechzigerjahren bei uns findet ihr auf jeden Fall den richtigen profi für euer neues Zuhause.

00:10:58: Den Link dazu haben wir euch in die Show Notes gepackt Werbungende.

00:11:03: Und diese ganzen Sachen, also ich weiß nicht wie viele Parallelimmobilien du so betreust hast du das alles bei dir in deinem Lager?

00:11:11: Also muss man sich das vorstellen, ich komm da rein und das ist quasi ein Möbelhaus mit Wut und dann sagt auch heute fühle ich mich mal nach dem kleinen rosa Boclet-Sesselchen da und dazu der kleine Koffietabel von dahinten und dann hast du deine Mitarbeitenden die das dann rausholen oder fährst du selbst mit so einem Steiger da durch und sagst, oh, da oben in der Ecke weiß ich.

00:11:33: Da ist noch das kleine Schisse-Long.

00:11:35: Ich schaue mir natürlich die Immobilien vorher genau an und mache mir einen Plan.

00:11:41: Weil jetzt Farbkonzept kommt da rein?

00:11:43: Ich muss ja auch gucken, welche Gegebenheiten sind vor Ort.

00:11:45: Habe ich zum Beispiel ein rosa Badezimmer, dann muss ich irgendwie das mit aufnehmen weil es soll sich ein roter Faden ja auch durch die ganze Immobilie sehen.

00:11:53: Ist übrigens gerade wieder Riesenthema.

00:11:55: Ich meine diese ganzen fünftiger, sechziger Jahrehäuser werden grade alle verkauft.

00:11:59: Früher haben wir alle gesagt, ach du Scheiße.

00:12:00: Diese gefließten Badezimmer in Grün und in Rosa und diese handgemachten Kacheln noch ... Aber das ist gerade so ein Riesentrend wieder?

00:12:10: Auch kleinere Kachelns sind ja wieder Trend.

00:12:11: Total!

00:12:12: Und ich find's eigentlich ganz gut.

00:12:14: Es is auch nachhaltig, das muss man ja auch mal sagen.

00:12:16: Ja!

00:12:17: Und mit so'n bisschen Veränderung.

00:12:18: Alleine.

00:12:19: wenn ihr jetzt in so'nem Bade Zimmer mit rosa kacheln und den Rest was weiß ich schwarz machst zum Beispiel, streichst Du die hier schon wieder ganz anders erzählen?

00:12:26: Man kann es cool darstellen, ganz genau.

00:12:28: Und auch wenn ich zum Beispiel eine hässliche Kortofliese habe, wenn ich einen Teppich drauf lege und das passende Interieur dazu habe.

00:12:37: Dann wirkt die Kortophliese ganz anders als wenn ich sie einfach in einem nackten Raum habe.

00:12:43: Also die Leute sagen... Den fällt das gar nicht so auf.

00:12:47: Dass dann eine hässliche Fliese zum Beispiel drin

00:12:49: ist?

00:12:49: Eigentlich bist du die Mary Poppins des Interior Designs, ja!

00:12:52: Du hast an so ne Tasche mit der du da hinkommst und da zauberst du so ... Mit ein paar Tricks-Dinge raus, die eigentlich das Beste für kleines Geld im besten Falle weil es wird dir vielleicht auch wieder verändert aus dem Haus, aus der Immobilie rausholen.

00:13:05: Genau ich mach mir also den Plan.

00:13:09: Ja, ich sage mal mache ich dann ein Angebot.

00:13:11: Ein persönliches Angebot zugeschnitten zu dieser Immobilie und dann kommen wir mit Möbelwagen und räumen ein vielleicht manchmal vorher auch erst

00:13:21: raus.

00:13:23: Guckst du was du vielleicht auch in deinem

00:13:25: Lager einwagern kannst?

00:13:27: Ich gucke eigentlich welche Möbelstücke kann ich mit da integrieren Cool.

00:13:32: Also was kann ich hier stehen lassen?

00:13:35: Das macht ja auch so ein bisschen den Wert des Hauses aus, das passt

00:13:40: da rein

00:13:41: und dann kombiniere ich dazu!

00:13:45: Ich finde es wirklich wahnsinnig spannend und ich hänge an deinen Lippen weil man einfach spürt dass das deine Leidenschaft ist und vielleicht auch weil du diese Umwege am Anfang gegangen bist die dahingeführt haben.

00:13:54: aber Mary Poppins Stichwort...Ich bin sehr gespannt weil auf meiner nächsten Moderationskarte steht Gegenstand Welchen Gegenstand du mitgebracht hast?

00:14:03: Und jetzt aus deiner Zaubertasche sozusagen rauszaubern.

00:14:06: Hier ist die Tasche, mit meinem Regenstritt.

00:14:09: Genau!

00:14:12: Das hast Du jetzt nicht erwartet

00:14:15: ne?!

00:14:15: Also für alle, die jetzt gerade nicht im Videopodcast dabei sind... Es wurde jetzt hier eine... Erst habe ich gedacht es wäre eine Mini-Urne.

00:14:25: Weil das ist also ungefähr zehn, elf, zwölf Zentimeter hoch.

00:14:30: Es hat die Form einer Urne und vorne ist ein Kreuz drauf... Ist aber gar kein Kreuz weil ich sehe es ist eine Soundbox!

00:14:36: Und das ist das Plus- und das Minus für laut und leiser.

00:14:39: Ich gehe davon aus, es geht um die Soundbox.

00:14:41: Ganz genau.

00:14:42: Das ist die Musik.

00:14:44: Tanzt du deine Räume voll?

00:14:47: oder wie müssen wir uns das vorstellen?

00:14:48: Nicht wirklich.

00:14:49: also.

00:14:50: Musik hat mich Eigentlich immer schon begleitet und zu Hause höre ich aber auch bei der Arbeit.

00:14:58: Und das ist meine Arbeitsbox eigentlich.

00:15:00: Das heißt, die stellst du mitten in den Raum?

00:15:01: Sehr robust!

00:15:02: Die kann man sogar am Gürtel festmachen.

00:15:05: Ist wasserfest und ich kann sie überall mit hinnehmen.

00:15:10: Ja, Laune je nach Befinden höre ich dann die passende Musik und Musik inspiriert mich total.

00:15:17: Und da krieg' ich neue Ideen... Was bist du so

00:15:20: für ein Genre?

00:15:21: Also was unterstützt deine Laune besonders?

00:15:24: Also ganz ehrlich!

00:15:25: Ich kann eher sagen, dass ich nicht höre als das, was ich höre weil ich höere eigentlich

00:15:31: fast alles.

00:15:32: was ich nicht höre.

00:15:33: Punkrock zum Beispiel, das ist so gar nicht meins.

00:15:40: Wenn es zu rockig ist auch nicht aber von Klassik über Jazz zu Pop zu R&B Schlager?

00:15:50: Ich sogar ... Nee, Schlager auch nicht.

00:15:52: Jetzt bin ich enttäuscht!

00:15:52: Ich bin ja so eine alte Schlagertante

00:15:55: hier.

00:15:57: Heavy Metal ist nicht meins.

00:15:59: Also, wenn ihr zu Hause demnächst irgendwie im Wohnzimmer sitzt und nebendran auf einmal ganz laudler Traviata hört, wisst ihr die Doris-Style?

00:16:06: Die Bude um!

00:16:08: Ja, da höre ich meist ein bisschen was Schnelles, ein bisschen etwas, was man auch zum Sport hören kann.

00:16:14: Ein bisschen Speed.

00:16:16: Aber ich finde das so cool weil Musik ist natürlich etwas... Allein wenn man Radio anmacht, jeder hat seine Favorite-Radiosender und so Musik inspiriert.

00:16:27: Tanzt mit Gefühlen und es kann ein ja auch gerade, glaube ich oft bei kreativen Menschen besonders in so gefühlslagen hineinbringen.

00:16:35: Und Design und Einrichtungen hat ja auch ganz viel Mitgefühl zu tun.

00:16:40: also Ich bin ähnlich wie du ich brauche auch immer Musik und Oft gehe ich in Räume rein und mach mir Musik an und lass mich davon So leiten und dann entstehen im Kopf so Konzepte und so visuelle Dinge.

00:16:55: Wenn ich zum Beispiel Kulissen auch für Podcasts oder für irgendwelche Online-Shows und sowas mache, dann haben die Leute oft Vorstellungen sagen aber ja eigentlich brauchen wir das.

00:17:03: Und das mach mal!

00:17:05: Und dann höre ich mir oft Musik an genau wie du es sagst, die in diese Richtung geht was die Menschen machen?

00:17:11: Und das ist für mich eine riesengroße Rampe um einfach so reinzuspringen nicht so reinfallen zu lassen dieses Projekt

00:17:17: Da kommen dann die guten Ideen

00:17:19: definitiv Ja total

00:17:20: Total.

00:17:21: Und es läuft ja auch nichts glatt in den Immobilien, es ist ja immer irgendeine Hürde ist immer da.

00:17:27: Ist je nach Budget auch das Verkäufer?

00:17:30: Ja klar!

00:17:31: Wo sprechen wir denn davon?

00:17:32: so ein Budget?

00:17:33: also wenn die Leute oder der Verkäufer sagt ja ich will natürlich einen Gewinn machen mit dem Verkauf der Immobilie klar dass heißt ich bin eigentlich gar nicht mehr bereit so extrem viel zu investieren vor allem für etwas was Danach ja wahrscheinlich wieder rausgenommen oder die Möbel verkaufst du ja eher selten dann mit.

00:17:51: Was haben wir so eine Budget-Spanne?

00:17:55: Also pauschal kann man natürlich ganz schwer was dazu sagen, weil es auch immer auf die Größe ankommt und auf die Anzahl der Räume.

00:18:04: In welcher Preisklasse befinden wir uns?

00:18:06: Wenn ich im High-End bin, muss ich natürlich andere Möbel

00:18:09: reinsteigen.

00:18:09: Aber jetzt das fünftigere Jahrehaus über das wir eben geschoben

00:18:11: haben.

00:18:12: Man sagt so als Richtlinie ein bis drei Prozent des Verkaufspreises.

00:18:18: Das ist mal ganz pauschal.

00:18:20: aber wie gesagt jede Immobilie wird begutachtet und es wird ein individuelles Angebot gemacht.

00:18:26: Aber da hat man schon mal so ein bisschen eine Vorstellung.

00:18:29: Das finde ich gut, um sich das vor Augen zu führen.

00:18:32: Was wird denn eigentlich investiert?

00:18:35: Die Redaktion hat hier in noch mehr Moderationskarten investiert und hier stehen direkt ein paar Sachen drauf nämlich krasseses vorher-nachher-Projekt.

00:18:43: Oh, das ist spannend.

00:18:44: ja!

00:18:44: Gibt's zum Projekt wo du sagst, dass war wirklich ... also dann bin ich reingegangen und hab gedacht, ich gehe rückwärts wieder raus... viele.

00:18:51: Ich hab

00:18:53: so sehr viele Immobilien gehabt, wo ich erst rückwärts rausgehen musste.

00:18:57: Egal ob es vom Geruch her war oder ...

00:19:00: Ja klar!

00:19:01: Von wie volles gestellt war?

00:19:04: Möbeln meist sind ja zu viel Sachen in den Immobilie drin.

00:19:07: Wenn die Immobilier so verkauft werden sollen, so wie sie da stehen dann sieht der Interessent nicht den Raum sondern er sieht Alles das, was da drinsteht.

00:19:19: Und dann im besten Fall nach so wie fünfhundert Angehörige durchgerannt sind und geguckt haben, ob nicht doch irgendwo noch Schmuck versteckt ist?

00:19:25: So

00:19:25: ungefähr ganz genau... Also es ist wirklich oft schlimm und da stehen auch oft ich weiß nicht krankenliegen und Rollatoren und Toiletten-Sitzerhöhungen.

00:19:38: Dinge

00:19:39: die man nicht unbedingt

00:19:40: sehen möchte, persönliche Dinge auch, die keinem was angehen.

00:19:47: Man muss es endpersonalisieren.

00:19:50: Es gibt sehr viele Objekte, bei denen das so ist.

00:19:53: Gab's denn dieses eine, wo du sagst, das ist wirklich hier?

00:19:56: Also Freunde ... Da hab ich mir ne Flaschampagne aufgemacht, als ich das geschafft habe!

00:20:02: Mir ist jetzt gerade eins präsent, da haben wir erst mal für zehn Tausend Euro nur Entrumpel.

00:20:11: Da kann man sich vorstellen wie viel ... Sachen in dieser Immobilie drin waren.

00:20:16: Also, es hatte natürlich einen Keller und zwei Etagen ... Und da waren allein die Entrümpelungskosten zehn Tausend Euro.

00:20:25: Ein ganzes Leben einfach da drin?

00:20:26: Ein ganzer Leben genau!

00:20:27: Da wurde sechszig Jahre immer nur reingestopft aber nie was rausgeholt.

00:20:34: Dann muss man sich überlegen, man kommt da rein und denkt erst mal, ach du Schande, was machen wir denn jetzt hier?

00:20:41: Da war ein alte Tapeten dran Die allerdings auch noch gut waren, also die war nicht beschädigt oder so.

00:20:48: Aber sie waren natürlich sehr altbacken, sowieso Seiden-Tapeten aber auch irgendwie schon wieder stylisch und wir haben alles so gelassen wie es war Und im Grunde nur alles raus, sehr gründlich gereinigt mit einer Reinigungsfirma Auch Teppichböden und dann neues Mobilier rein Neutral was aber auch zu dieser Immobilie passte Und das Ding ist innerhalb einer Woche verkauft worden.

00:21:12: Aber ihr habt am Ende ja die Seele des Hauses immer noch erhalten?

00:21:15: Absolut!

00:21:16: Das finde ich so schön auch, dass es eben nicht ... Man schmeißt ein ganzes Leben irgendwie auf dem Müll, sondern man lässt im Haus auch die Seelle... Ich würde wahrscheinlich durchdrehen wenn ich diese vollgestellten Häuser kriegen würde und zwar in positivsten Sinne weil ich stehe total auf Vintage-Möbel und ich kann aus allem irgendwas machen.

00:21:33: Ja, es ist leider bisschen schlimmer mir.

00:21:35: Ich habe auch ein sehr großes Lager Das ist auch voll, bisschen zuvoll.

00:21:41: Aber das finde ich so schön, dass da eben diese Persönlichkeit des Hauses mit an die Menschen übergeben werden, die vielleicht neue Geschichten schreiben und neues Leben in das Haus mit einbringen wie ... Ist das denn, wir haben eben über so ein paar Tipps oder nicht-Tipps aber so über Tricks gesprochen?

00:21:58: Es sind ja Dinge die danach wieder raus müssen.

00:22:00: Das heißt du wirst jetzt nicht für jedes Haus irgendwie einen neuen Fernseher und die Bücherwand befüllen mit den besten Klassikern, die es so gibt sondern was sind so die Tricks wie man so ein Haus voll bekommt ohne dass es zu teuer wird.

00:22:15: Voll soll das Haus gar nicht werden.

00:22:17: Das sag ich mal gleich!

00:22:19: Oder schön gestaltet und dekoriert.

00:22:20: Es muss

00:22:21: in Szene gesetzt werden, jeder Raum muss in Zähne gesetzt sein.

00:22:24: D.h.,

00:22:24: wenn ich zu Tür reinkomme in einen Raum, dann muss ich sofort wissen, welche Funktion hat denn dieser Raum?

00:22:31: D.H.,

00:22:32: wenn Ich in ein Schlafzimmer komme, muss ich erst das Bett sehen.

00:22:36: Hier weiß ich okay hier wird geschlafen.

00:22:38: Sind das dann auch richtige Betten, die du da reinstellst?

00:22:40: Oder darf ich mich nicht drauflegen bei der Besichtigung?

00:22:43: Teils.

00:22:45: In den meisten Fällen ist es so dass ich ein Bett baue aus Kartons, Matratze überwurfe... Man sieht es nicht tatsächlich!

00:22:51: Hat

00:22:51: sich da schon mal irgendwann einer reingelegt und wusste

00:22:54: nicht, was sie tun.

00:22:54: Bei mir noch nicht aber ich weiß bei Kollegen.

00:22:57: Da kommt dann eigentlich auch so ein Schildchen drauf.

00:22:59: bitte nicht draufsetzen.

00:23:01: Das kann natürlich passieren.

00:23:02: Das heißt du stapelst Kartons und baust da quasi ein Box-Springbett?

00:23:04: Matratze drauf, genau!

00:23:06: Und dann schön Überwurf mit Kissen und allem... Man sieht es eigentlich nicht.

00:23:10: Wie ist das wenn Winda keine Küche vor Ort ist?

00:23:12: Ich meine sind die Küchen dann echt oder sind sie auch irgendwie fake?

00:23:15: Nein, die sind auch Fake in den meisten Fällen.

00:23:19: Also ich habe Pappküchen tatsächlich mit einem fotorealistischen Druck.

00:23:25: Die sehen so echt aus.

00:23:26: also erstmal auf den Fotos sehr echt und Sie sind Maßstabsgetreu.

00:23:31: Also, da ist auch ein Herd eine Abzuchshaube in der Spüle.

00:23:36: Ist natürlich alles aus Pappe.

00:23:38: Aber sie sehen sehr echt aus auf dem Fotos und es so echt dass die Leute, die daneben gestanden haben und gesagt haben ... Und die Küche bleibt hier drin?

00:23:48: Dann kann ich sagen ja, die können drin bleiben aber das nützt den leider nicht!

00:23:53: Und du zeigst dir dann wirklich dadurch okay was hat das Haus alles an Potenzial.

00:23:58: Auch wofür können die Räume wirklich genutzt werden?

00:24:01: Genau, manchmal

00:24:02: wird

00:24:02: auch die Nutzung der Räumel von mir um entschieden.

00:24:05: also wo vorher vielleicht das Schlafzimmer war kommt jetzt das Büro rein.

00:24:09: Also das muss man immer sehen.

00:24:11: was macht am meisten Sinn?

00:24:13: ja auch für Laufwege und wenn ich sehe welche Zielgruppe ist da dann ist es in den meisten Fällen ja so dass die Schlafzehmer Eher oben sein werden und nicht das Wohnzimmer oben.

00:24:23: Und unten die Schlafzimmer, also das haben wir alles schon

00:24:26: gehabt!

00:24:26: Ich liebe das was du gerade erzählst, kann ich ein Praktikum bei dir machen?

00:24:30: Das funktioniert!

00:24:32: Jetzt frage ich mich natürlich... Also wenn ich zum Beispiel manchmal Kulissen baue dann sind die Sendungen irgendwann durch oder das sind auch manchmal nur so Tagesproduktionen.

00:24:40: Es landen sehr viele von den Dingen, die ich dann vielleicht auch extra angefertigt hab oder die ich umgebaut habe und so weiter.

00:24:45: Landen dann irgendwann bei mir zu Hause weil ich sie irgendwie selbst so cool finde.

00:24:49: wie oft sind schon Dinge von dir Zuhause in Musterhäusern oder in solchen Wohnungen gelandet?

00:24:54: Weil du sagst ey Der Stuhl, der da bei mir in der Ecke steht.

00:24:57: Der passt einfach so perfekt zu dieser alten Tapete, die da gerade

00:25:00: ist?

00:25:00: Absolut!

00:25:01: Ganz häufig, Roger ja...

00:25:02: Ja?!

00:25:03: Ja, dass es grade am Anfang war, als ich angefangen war, da hatte ich ja noch gar keine Möbel.

00:25:09: Also im Grunde habe ich mich völlig blauäugig selbstständig gemacht.

00:25:12: sofort nach meinen Ausbildungen, DGRR-Ausbildung zur Home-Stagerin hab' ich mich selbstständigt gemacht und da hatte Das heißt, wenn dein

00:25:22: Mann nach Hause kommt, weiß er nie wie eure Bude gerade aussehen.

00:25:24: So war

00:25:24: es!

00:25:25: Tatsächlich habe ich erst Sachen von zuhause rausgenommen und hab die in die Räume gestellt oder in die Wohnung gestellt.

00:25:32: Und dann kommt der nach Hause und sagt, wo ist denn jetzt unser Ess-Tisch?

00:25:37: Ja da braucht dich jetzt... Das ist natürlich weniger geworden, ganz klar.

00:25:41: Aber ab und an wandert noch mal ein Sessel, einen Tischchen oder sowas.

00:25:47: Eine Lampe wandert dann in meine Immobilien, weil das gerade so gut passt!

00:25:50: Also bei dir wandern eher Dinge aus deinem Privathaus, Privatwohnung raus?

00:25:54: Bei mir ist es eher umgekehrt und es wandern öfter mal Dinge vielleicht rein.

00:25:57: Ab und an Wandert auch einmal ein Sessel in mein Haus aber meistens kommt das wieder raus.

00:26:04: also...

00:26:06: Machst du so Motopartys bei dir zu Hause mit Freunden?

00:26:08: Du sagst so, Freunde ich lade euch ein zur Seventies Night und dann wird die ganze Bude einfach neu mobiliert.

00:26:14: Gute

00:26:14: Idee!

00:26:15: Das können wir mal

00:26:16: machen.

00:26:16: Aber vielleicht solltest du noch Party-Staging im Nächsten anbieten?

00:26:19: Vielleicht ja aber wann soll ich das alles machen?

00:26:23: Immobilien Staging par excellence Mit Pappbetten und Fernsehertraffen.

00:26:29: Und vor allem ganz, ganz viel Liebe!

00:26:32: Das hat man gespürt.

00:26:32: Deine Leidenschaft für diesen Beruf... Ich freu mich wirklich, dass du uns das mal ein bisschen erklärt hast und auch näher gebracht hast.

00:26:38: Vielen Dank, auch dass du die kleinen Mary Poppins Tricks uns verraten hast.

00:26:43: Ich hoffe euch hat es genauso viel Spaß gemacht wie mir und ihr seid bei der nächsten Folge wieder dabei wenn es wieder heißt neue Runde neuer Gast ohne zu wissen, was der eigentlich so macht oder mit uns zu tun hat.

00:26:54: Und wenn ihr noch mehr Inspiration wollt, dann schaut doch mal auf prillux.radio oder hört einfach mal ins Radio rein!

00:27:00: Da ist mit Sicherheit ein sehr guter Musikmix für Doris, weil da ist alles mögliche dabei, was man sich so vorstellen kann.

00:27:07: Doris viel, vielen Dank

00:27:09: und

00:27:09: wir machen jetzt direkt einen Termin, wann ich bei dir quasi mal reinschneide.

00:27:12: Sehr gerne.

00:27:13: Ich freue mich drauf.

00:27:14: Alles klar?

00:27:15: Danke dir.

00:27:15: Ja, sehr gerne.

00:27:17: Ich hoffe, die Folge hat euch gefallen.

00:27:19: Abonniert gerne unseren Podcast und nächste Woche da gibt es übrigens eine neue Folge Couchkino mit Johanna Penzegg und Linda Wilmes Und da werden quasi Filme für eure Watchlist gescoutet und diese Filme die lernt ihr mehr oder weniger aus einer sehr neuen Perspektive kennen.

00:27:35: In der nächsten Folge geht es um stylische Kardinele Um Klickenbildung wie früher auf dem Schulhof und natürlich um ganz viel Intrigen und zwar im Film Konklave

00:27:45: Einfach so ein bisschen, hat das was mit Attitude zu tun.

00:27:47: Wie du dich dann bewegst?

00:27:49: Es ist... es ist

00:27:50: ein Gossip-Golf!

00:27:51: So ne Mode ist dramatisch die Themen sind dramatisch und bei der Mode ist mir auch tatsächlich nochmal aufgefallen

00:27:58: als ich noch mal

00:27:59: reingeschaut habe in den Filmen Die tragen ja alle das gleiche offensichtlich wenn die aber ankommen hat jeder Kardinal so'n kleines bisschen so kleines Accessoire was so darauf hin deutet wo er

00:28:13: herkommt.